Un diagnostic immobilier est un contrôle d’une habitation réalisé par un technicien détenant toutes les certifications, ces dernières sont obtenues après un cursus de formation et délivrées par un organisme lui même contrôlé par le COFRAC. Il aboutit à un bilan de l’état du bien.

En France, la loi oblige le vendeur d’un bien immobilier à faire effectuer un diagnostic immobilier de son bien avant la vente de celui-ci. En fonction de la date de construction ou de l’implantation géographique, le vendeur doit effectuer tout ou partie des diagnostics que nous proposons.

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Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Durée de validité : moins de dix ans (Décret n° 2008-1175 du 13 novembre 2008, article 1, relatif aux durées de validité des documents constituant le dossier de diagnostic technique et modifiant l’article R.271-5 du Code de la construction et de l’habitation)

Loi Carrez et Boutin

Améliore la protection des acquéreurs de lots de copropriété par la mesure de la surface en cas de vente ou de location d’un bien immobilier.

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Diagnostic gaz

A établir dans le cas d’une installation intérieure datant de plus de 15 ans. Durée de validité 3 ans. Un certificat de type 2 peu servir de diagnostic si il a moins de 3 ans.

Diagnostic électrique

Obligatoire pour toute vente d’un logement dont l’installation a plus de 15 ans (même en cas de rénovation). Réalisé sur l’ensemble de l’installation électrique privative des locaux à usage d’habitation et de leurs dépendances, ce diagnostic doit dater de moins de 3 ans.

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Amiante

Il s’agit d’établir l’état de présence ou d’absence de matériaux ou produits contenant de l’amiante. Ce diagnostic est obligatoire si le permis de construire de l’immeuble est antérieur au 1er juillet 1997. La durée de validité est illimitée.

Plomb

Depuis le 12 Aout 2008 : Un CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) doit être établi dans le cadre de la location ou de la vente si votre bien a été construit avant le 1er janvier 1949. Il est à la charge du Bailleur.

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Etat Termites

Doit être présent dans le dossier de diagnostic technique lors de la vente ou la mise en location de votre bien.Il concerne tous les biens immobiliers bâtis ou non bâtis situés dans une zone à risque ou susceptible de l’être. Cette zone est définie par arrêté préfectoral ou municipal.

L'Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT)

Concerne les propriétaires ou bailleurs de bien(s) immobilier situés dans les zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques

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